【空き店舗･空き家対策】

亀山市では亀山耐震推進委員会(建築士･匠の職人28社:添付)が亀山市と相互協力し､空き家状況を把握し､空き家対策の推進､支援を行っている｡ 　亀山市の場合も全国的な傾向と同じで､東町の商店街はシャッター通り｡ 店舗･事務所としての貸出は｢店舗併用住宅｣のため､難しい｡ 高齢者が夫婦､もしくは単身で住んでいるが｢近所付き合い｣は残っており､ 歩いてスーパーにも行けるので引っ越しはしたくない｡ そうはいっても､夫婦の場合は良いのですが単身だと､店舗だった場所は物置になり､ 荒れてしまうそうです｡そして､高齢者ですから､いずれ空き家になる｡ 　商店街ではないが同じ中心街の西町は東海道の風情を残している｡しかしながら､ 既に空き家は多い｡空き家にならなかった家も､ありきたりの家に新築される｡ 致し方ないことではあるが､街の資産が失われるようで､残念なこと｡ 　亀山市も｢亀山市空家等対策計画｣を作成しており､ ｢空き家はコミュニティーの崩壊を招きかねない｣と懸念はしている｡ しかしながら､ ・｢著しい悪影響を及ぼす特定空き家等｣ ・｢悪影響を及ぼす管理不全状態の空き家等｣ に対策が偏っている｡亀山市の場合､無管理で放置されている空き家は少なく､ ・｢仏壇しかない空き家｣ ・｢将来､空き家になる可能性の高い家｣ までの対策には考えが及んでいない｡ 　こういうことを防止し､空き店舗･空き家を有効に使うアイデアは世の中にはある｡ 　①コミュニティーの維持を目的に街の中に今ある比較的大きな家を改築し､ 　　長屋(賃貸集合住宅)をつくり､高齢者は引っ越す｡ ⇒②高齢者が今住んでいる住宅･店舗併用住宅は｢市｣に貸す｡ ⇒③｢市｣は住宅･店舗併用住宅に必要な改築をして､｢市｣が払う賃貸料に改装費用を 　償却で上乗せし､若い人に賃貸｡ 　これによって､ ・民間でも可能だが民間では抵抗のある高齢者も｢市｣であれば財産を託せ､ 　高齢者が得る賃貸料と､高齢者が住居として支払う賃貸料とも相殺する｡ ・若い人でも賃貸であればハードルが低くなる｡ ・街並み､駐車場､道路とのつなぎ等｢まちづくり｣に配慮した改築が可能。 　もちろん､いろいろなケースがあり､問題もあるだろうが､ ｢市｣としては空き店舗･空き家になるより｢まし｣という発想で考えないと何も変わらない｡

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